Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба118 600 €1 151 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в район Тракия, Пловдив. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално/тоалетна, килер, антре и тераса. Общата площ е 103 кв.м., което осигурява комфортно разпределение на помещенията. Сградата е с висококачествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс(23.80кв.м.)
  • спалня(13.50кв.м)
  • спалня(13.20кв.м)
  • перално/тоалетна
  • антре(7.30кв.м)
  • тераса(4.90кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района