Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с панорамна тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2025 Обновено: 6 Февруари 2025
Продажба111 413 €1 081 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и панорамна тераса, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, хипермаркети и зелени площи, като районът се развива динамично. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 603 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района