Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 950 €1 067 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 6 110 €
  1. 116 060 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 950 €▼ 6 110 € (5.3%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Комплексът е разположен в добре комуникирана зона с възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 6 110 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района