Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба177 500 €1 723 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в кв. Тракия, град Пловдив. Имотът се намира на 17-ти от общо 18 етажа в новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и подготвени разводки за климатици. Общите части са луксозно изпълнени с асансьори и представително фоайе.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута на около 2 минути пеша. Включени са две паркоместа, което е предимство за района.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата на новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 17, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района