Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 999 €1 456 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от Residential Park Plovdiv. Имотът е с площ от 103 кв.м и се намира на 5-ти етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствен санитарен възел, втора самостоятелна спалня, втори санитарен възел, тераса и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие, близо до градската инфраструктура на Тракия.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района