Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба151 979 €1 475 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, район Пощата.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, килер и тераса. Жилището е на среден етаж (5 от 8), което осигурява добра светлина и достъп.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е интернет и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и паркове за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района