Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с асансьор и затворен комплекс

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба189 000 €1 852 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва три стаи с обща площ от 102 кв.м, разположени на седми етаж от десететажна сграда. Жилището е с добра осветеност и функционално разпределение без преходни стаи. Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с асансьор. Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа и зелени площи около него. Локацията предлага удобства и достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните райони на Пловдив. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района