Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба184 900 €1 812 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е удобна, с близост до магазини, търговски центрове, паркове, училища, детски градини и автобусни спирки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района