+65% над пазара
медиана 1 680 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба152 900 €1 499 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс TRAKIA CITY PARK в кв. Тракия, Пловдив. Площта е 102 кв.м, разположен на 14-ти от 18 етажа с югоизточно изложение.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до детски градини, училища, магазини и парк Лаута, което е удобно за семейства и осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.
Предимства и недостатъци
Предимства
- югоизточно изложение
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
- пред акт 16
- 14-ти етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- спалня
- спалня
- тераса
- баня
- тоалетна
- склад
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за квартала
59 669 € 1 387 €/м²
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.