Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Лаута в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 800 €1 684 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 11 700 €
  1. 183 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 171 800 €▼ 11 700 € (6.4%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с Акт 16 от 2025 г. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, килер и тераса. Жилището е на шести етаж от десететажна сграда с асансьор и предлага гледка към Лаута и тепетата. Строителството е тухлено, като имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане. Комплексът е съвременен и разполага с необходимите комуникации като интернет и ВиК на тапа. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 762 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 700 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • гледка към Лаута
Недостатъци
  • изложение изток/север
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района