Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба173 999 €1 705 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €
  1. 178 999 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 174 999 €▼ 4 000 € (2.2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 173 999 €▼ 1 000 € (0.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Пощата.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от 12 в тухлена сграда.
Сградата е ново строителство с асансьор и осигурени удобства като интернет. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията предлага достъп до парк Лаута, търговски център, спортна зона и удобства като детска градина и транспортни връзки.
Подходящ за семейно ползване с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района