Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €1 617 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.2% · 29 600 €
  1. 194 600 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 184 600 €▼ 10 000 € (5.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 178 000 €▼ 6 600 € (3.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 6-ти етаж от 11 в сграда с акт 16.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски кът, голяма родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, антре с кът за перално и една тераса.
Строителството е тухлено, с изпълнение според БДС стандарти, включително петкамерна шумоизолирана дограма и изградени ВиК и електроинсталации.
Локацията е централна в Тракия, с близост до училища, детски градини, административни сгради и градски транспорт.
Сградата предлага луксозни общи части, хидравлични асансьори, контрол на достъпа и видео наблюдение, както и детски и площадки за домашни любимци.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 29 600 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът - 24 м2
  • родителска спалня - 18 м2
  • детска стая - 14 м2
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района