Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 000 €1 425 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва две бани с две тоалетни, което осигурява удобство за семейство, а южното изложение позволява добра естествена светлина и гледка. В сградата има асансьор и видео наблюдение за сигурност.

Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части. Има избено помещение с площ 4 кв.м., което допълнително увеличава функционалността на имота.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура, но не е част от затворен комплекс, което може да повлияе на нивото на сигурност и тишина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 600 €. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • не е затворен комплекс

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 101 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района