Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €2 178 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
101 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 178 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс Резиденшъл Парк.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение с тоалетна и тераса с изложение юг-запад.

Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до парк Лаута, магазини като Кауфланд и Лидъл, както и до училища и детски градини, осигурява удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в сигурна среда с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района