Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба270 000 €2 700 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределение включва две спални, две бани, хол с кухненска част и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с акт 16 през 2025 година.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района