Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба140 807 €1 408 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
100 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, Лаута. Жилището е на 11-ти етаж от 18 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Сградата е с асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и озеленени зони.
Локацията е в близост до паркове, детски площадки и фитнес на открито, което осигурява удобства за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района