Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба106 800 €1 068 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда с акт 14.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, предверие, килер и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и издаване по БДС на шпакловка и замазка, с изводи за климатици.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркомясто или гараж и гъвкави схеми на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.