Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 500 €1 445 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 6 100 €
  1. 138 400 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 500 €▲ 6 100 € (4.4%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре с място за гардероб, килер и обща тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като са използвани качествени материали и съвременни технологии за изпълнение.

Комплексът предлага голям вътрешен озеленен двор с детски площадки, фитнес на открито и зони за отдих, а локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • голям озеленен двор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 12,46кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района