Продажба

Тристаен апартамент в нов комплекс с модерна архитектура в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба106 400 €1 064 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новостроящ се луксозен комплекс, разположен в комуникативен район на квартал Тракия, Пловдив. Жилището е с площ 100 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2028. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът се изгражда от утвърдена строителна фирма, която използва съвременни технологии и материали, осигурявайки луксозно завършени общи части. Локацията предлага удобни транспортни връзки до различни части на града. Възможно е закупуване на паркоместа, както надземни, така и подземни.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • комуникативна локация
  • луксозни общи части
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка
  • без обзавеждане
  • трета етаж от десет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района