Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Жилището е на 4-ти етаж от 10-етажна тухлена сграда, построена през 2025 година. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семеен живот. Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни строителни материали. Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района