Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба190 900 €1 928 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 600 €
  1. 195 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 190 900 €▼ 4 600 € (2.4%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м. в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е в сграда ново строителство пред Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и една спалня, преустроена от две по проект, с възможност за възстановяване. Има тераса и прилежащо избено помещение.

Сградата е монолитна с трислойни тухлени стени и качествена PVC дограма, оборудвана с асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, в район с ниско застрояване близо до военна болница и сточна гара, с лесен достъп до центъра на града както пеша, така и с автомобил.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района