Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 500 €1 914 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 8 400 €
  1. 197 900 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 2 900 € (1.5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 189 500 €▼ 5 500 € (2.8%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен в малка бутикова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от седем.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални (едната не е иззидана), санитарен възел и тераса, което позволява гъвкаво оформление според нуждите.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на завършване (преди Акт 16), като апартаментът е частично ремонтиран и осигурява избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е на тиха улица близо до центъра, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 400 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци
  • частично незавършена спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района