Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба182 160 €1 958 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Съдийски, Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса с излаз от дневната и кухнята. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж. Локацията предлага удобен достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт, като същевременно осигурява спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 808 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района