Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба185 000 €1 989 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м се намира в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с общо 6 етажа, строителство от тухла, предвидено за завършване през 2028 г. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от всички стаи. Сградата е бутикова с по три апартамента на етаж и се изгражда от утвърден строител с опит в града. Кварталът предлага удобен достъп до центъра, близост до спирки на градски транспорт, училища, детски площадки и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • нова сграда
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района