Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба184 516 €1 984 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Съдийски, Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, с шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапети. Общите части са луксозно завършени с контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция, благодарение на съвременния си дизайн и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 819 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района