Продажба

Тристайен апартамент с тераса в нова сграда в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба184 520 €1 984 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, тераса и склад, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, 5-камерна PVC дограма, блиндирана входна врата, топло и хидроизолация, както и хидравличен асансьор.
Локацията е тиха, но с удобен достъп до основни булеварди, големи хипермаркети, парк, детски градини и училища в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 819 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района