Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Съдийски, Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 900 €1 725 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
84 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, Колодрума, на бул. Асеновградско шосе.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, втора тоалетна, дрешник и тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен и наземен паркинг, както и контрол на достъпа и интернет.

Локацията е близо до центъра на Пловдив с удобен достъп до автобусни спирки, детски градини, училища и търговски обекти като ритейл парк 'Пловдив'.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района