Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Съдийски с гледка към Родопите

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба285 780 €1 998 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
143 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, на бул. Асеновградско шосе. Намира се на 10-ти етаж от 16-етажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с тераса и гледка към Родопите, осигуряващи добра функционалност и комфорт за семейно жилище.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременен дизайн, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Осигурено е паркомясто към жилището.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти, ресторанти, фитнес и детски заведения, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 268 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района