Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Съдийски, Колодрума с панорамна гледка

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €1 315 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
133 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Съдийски, Колодрума, Пловдив. Разполага с обща площ от 133 кв.м на последен етаж (14/14).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и две големи спални, дрешник, перално помещение, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси с изглед към тепетата и Родопите.

Сградата е ново строителство от тухла (2025 г.) с Акт 16, оборудвана с асансьор и паркинг под и над земята.

Локацията е близо до центъра на града, хипермаркети, училища и детски заведения, както и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района