Продажба

3-стаен апартамент в Съдийски, Колодрума с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 269 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Съдийски, комплекс Колодрума. Намира се на втори етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с обща площ от 126 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага подземен и наземен паркинг, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е на бул. Асеновградско шосе, в близост до основни пътни артерии и удобства, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района