Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Съдийски с панорамна гледка

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба286 000 €2 288 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м., разположен в град Пловдив, район Съдийски. Разпределението включва просторен хол, две големи спални и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 година, на 14-ти етаж от 15. Отоплението е с термопомпа и подово отопление в мокрите помещения. Локацията е близо до Колодрума, паркове, магазини и с бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района