Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски с тераса и паркомясто

ПловдивСъдийски
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба286 000 €2 288 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Съдийски, град Пловдив, с площ от 125 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изложение север/юг.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с асансьор, автономно отопление чрез термопомпа въздух-вода и подово отопление в мокрите помещения.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп и възможност за подземно и надземно паркиране.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • автономно отопление
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района