Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с две тераси

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 000 €1 983 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Съдийски, град Пловдив, близо до Хепи. Жилището е с площ от 121 кв.м и се намира на последния, четвърти етаж в малка сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, килер и две тераси с различно изложение – изток към зелено пространство и запад към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали и модерни удобства като контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е обзаведен и готов за живеене.

Локацията предлага спокойствие и близост до зелени площи, подходяща за семейства, търсещи удобство и функционалност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и добре организиран дом в съвременна сграда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 26,44
  • спалня 18,43
  • спалня 15,72

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района