Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с две тераси

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба264 242 €2 202 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в малка кооперация с по един апартамент на етаж в кв. Съдийски, Пловдив.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се с вентилируема фасада, френски прозорци с троен стъклопакет и асансьор, като строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2027 г.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Пловдив и близо до Аграрен университет, което е удобно за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в градска среда с осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 172 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района