Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с качествено строителство

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба264 000 €2 200 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 938 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 120 кв.м в квартал Съдийски, град Пловдив. Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа в бутикова сграда с общо 5 апартамента. Разпределението включва просторни и функционални помещения с изложения на север, юг и запад, осигуряващи естествена светлина през целия ден. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г. с използване на качествени материали и включва асансьор. Районът е тих и зелен, предлагащ високо качество на живот в близост до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с възможност за паркомясто или гараж на допълнителна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района