Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба161 000 €1 364 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
118 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс 'Колодрума' в Пловдив, Съдийски район. Разполага с площ от 118 кв.м и се намира на 10-ти етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две големи спални, складово и перално помещение, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с панорамна гледка към тепетата и Стария град.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, подземен и наземен паркинг.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, хипермаркети, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района