Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба169 000 €1 432 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
118 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 11 000 €
  1. 180 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 11 000 € (6.1%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на 15-ти етаж от 16 в нова сграда от 2025 г.
Жилището има функционално разпределение с просторни и светли стаи, подходящи за различни нужди.
Сградата е тухлена, с Акт 16 и съвременни строителни материали, което гарантира качество и надеждност.
Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към Пловдив.
Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района