Продажба

3-стаен апартамент в Пловдив, Съдийски с панорамна тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 300 €1 361 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
117 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 162 300 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 300 €▼ 3 000 € (1.8%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, комплекс Колодрума. Намира се на 11-ти етаж от общо 15 в сграда от 2025 г. с акт 16.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 707 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района