Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с гледка към Родопите

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €1 608 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
115 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25% · 37 000 €
  1. 148 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 194 000 €▲ 46 000 € (31.1%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 185 000 €▼ 9 000 € (4.6%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. 'Асеновградско шосе' в квартал Съдийски, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, дрешник и две малки тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и паркинг, а жилището се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, с близост до паркове, детски градини, училища и университети, на около 10 минути пеша от центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 37 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района