Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 391 €/м²
Очакван наем645 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 10 500 €
  1. 149 500 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 10 500 € (7%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 269 €/м² срещу 1 938 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в квартал Съдийски, Пловдив, в сграда с тухлено строителство. Имотът е на втори етаж от осем и обхваща 115 кв.м. Жилището включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с панорамна гледка. Локацията е удобна, близо до зони за отдих и спорт, търговски обекти, учебни заведения и транспортни връзки. Предлага се и наземен и подземен паркинг, което допринася за удобството на обитателите. Сградата разполага с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 500 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • удобна локация
  • тухлено строителство
  • паркинг на разположение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района