Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 396 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, част от новострояща се сграда. Жилището е мансарден и се намира на последния, четвърти етаж.

Разпределението включва коридор, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненски кът и трапезария, както и тераса. Общата площ е 111 кв.м., а застроената площ - 77 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто на партерно ниво. Към имота има две изби с обща площ от над 13 кв.м.

Локацията е в спокоен район на Съдийски, близо до градската инфраструктура и удобства. Малка жилищна сграда с ограничен брой апартаменти осигурява по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района