Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Съдийски с изба

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем638 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 942 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Съдийски, град Пловдив, построен през 2027 г. на последен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна зона, две спални и функционално използваемо пространство с обща площ от 110.85 кв.м и чиста жилищна площ от 77.13 кв.м.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага допълнително помещение - изба с площ 13.11 кв.м в подземното ниво.

Локацията е в престижния и зелен район Съдийски, близо до центъра на Пловдив, осигуряващ спокойствие и удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано изложение и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тройно изложение
  • изба / складово помещение
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района