Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба279 990 €2 799 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 40 000 €
  1. 319 990 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 289 990 €▼ 30 000 € (9.4%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 279 990 €▼ 10 000 € (3.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 799 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м. в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е разположено на първи жилищен етаж в монолитна тухлена сграда с три етажа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и перално помещение. На избено ниво има допълнително помещение с възможност за обособяване на самостоятелно жилище, а таванската стая от около 20 кв.м. може да се използва за различни цели.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с гараж и паркомясто в двора. Наличието на изводи за вода в избеното помещение добавя функционалност.

Локацията е тиха и спокойна, като същевременно предлага удобен достъп до всички необходими комуникации за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможности за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • допълнителни помещения
  • тиха локация
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района