Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
100 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 938 €/м².

Представеният тристаен апартамент е ново строителство от 2025 г., разположен на последния етаж в тухлена сграда в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса с южно изложение, осигуряващо естествена светлина и топлина. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди, като интериорът е завършен по проект. Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до хипермаркети, училища, детски заведения и паркове. Има възможност за закупуване на паркомясто, което допълнително улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • отделно перално помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района