Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сточна гара, Пловдив

ПловдивСточна гара
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба411 680 €3 191 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~218 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 200 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 218 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 200 имота) — 3 191 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Сточна гара, част от новостроящ се комплекс Capital Residence.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухня, две големи спални, два санитарни възела и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., с използване на високотехнологични материали и фасада от естествен камък, гарантиращи енергийна ефективност.

Локацията е в близост до Главната улица, Капана и Градската градина, с възможност за паркиране в подземен паркинг и вътрешен двор, осигуряващ спокойствие в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 827 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района