Продажба

Двустаен апартамент в Сточна гара, Пловдив с тераса

ПловдивСточна гара
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 185 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 185 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Сточна гара, град Пловдив.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение на втори етаж от осем.

Жилището е в панелен блок и се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Районът е комуникативен с удобен достъп до центъра и налични градски услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района