Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба154 500 €1 391 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 330 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетни и 2 балкона. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът се намира на 3-ти от общо 4 етажа. Локацията е в урбанизиран район с възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра вътрешна функционалност и съвременна конструкция. Общата оценка сочи, че апартаментът предлага балансирано съчетание между удобство и ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две бани
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района