Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 500 €753 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
205 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 753 €/м² срещу 1 297 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и голяма панорамна тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е ново строителство с качествено изпълнение, апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с окабеляване за интернет и телевизия и висок клас блиндирана входна врата.
Локацията е в близост до Виа Парк, с осигурени надземни паркоместа и гаражи, в район с зелени пространства и удобен достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с панорамна гледка и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района