Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси и гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба142 000 €1 245 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 10 000 €
  1. 152 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 141 270 €▼ 10 730 € (7.1%) 26 Май 2026Намаление на цената
  3. 142 000 €▲ 730 € (0.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и съвременни материали, включително 6-камерна дограма и блиндирана врата. Намира се в спокойна и чиста среда с добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и простор с възможност за паркомясто и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района