Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 423 €1 152 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 297 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Апартаментът се намира на втори етаж от четири в сграда с тухлено строителство, построена през 2028 г. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до всички части на жилището. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране както на външни, така и на подземни паркоместа. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии, гарантиращи добра топло и шумоизолация. Локацията съчетава спокойствие и лесен достъп до центъра на града, което я прави подходяща за постоянно живеене. Имотът е практичен избор за семейства, търсещи удобство и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района